취득세,등록세
(주택에 대해서만 세액산출가능)
입력할 항목
선택 또는 입력
항목별 요약설명
과세표준
원
- 유상(매매)거래 : 신고가액과 주택공시가격중 높은 가액
단, 매매계약서 검증을 거친경우는 검증가액을, 법인은
장부가액을 과세표준으로 함.
- 무상(증여,상속)거래 : 주택공시가격
거래종류
매매
증여
상속
- 매매 ,증여 ,상속을 구분
거래유형
개인
법인
- 양도인 또는 양수인이 법인인 경우 법인선택
- 주택의 유상거래에 한에 취득세의 50/100, 등록세의 50/100 경감
주택면적
㎡
- 단독주택은 전체면적, 공동주택은 전용면적, 다가구형 주택은 1가구당 전용면적
취득세
농어촌특별세
합계
등록세
지방교육세
농어촌특별세
합계
※ 최초분양등 별도감면사항이 있거나 고급주택(지방세법시행령 제84조의3 제3항)에 해당하는 경우는 실제부과액과 상이함.
재산세
(주택에 대해서만 세액산출가능)
입력할 항목
선택 또는 입력
항목별 요약설명
주택공시가격
원
- 주택공시가격의 60%를 과세표준으로 자동산출
주택유형
단독,공동 주택
다가구형단독주택
- 다가구형 단독주택은 주택공시가격을 면적별로 안분하여 세액산출
가구별면적기재
가구 1
가구 2
가구 3
가구 4
가구 5
가구 6
가구 7
가구 8
합계
면적
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
재산세
도시계획세
공동시설세
지방교육세
합계
자동산출불가
※ 위 세액은 1년치 세액이며, 7월과 9월에 각각 1/2씩 과세됨.
※ 탄력세율(구별로 상이함) 및 세부담상한(5~50%)적용 등으로 실제 부과액과 다를 수 있음.
- 매매, 상속, 증여 : 과세표준의 20/1000(2%)
- 단, 주택의 유상(매매)거래에 한에 취득세의 50/100(50%)경감
- 매매 : 과세표준의 20/1000(2%)
- 상속 : 과세표준의 8/1000(0.8%)
- 증여 : 과세표준의 15/1000(1.5%)
- 단, 주택의 유상(매매)거래에 한에 등록세의 50/100(50%)경감
- 농어촌특별세는 취득세액의 10/100(10%)
- 단독주택은 전체면적이 85㎡초과하는 경우 과세
- 공동주택은 전용면적이 85㎡초과하는 경우 과세
- 다가구형단독주택은 1구당 전체면적이 85㎡ 초과하는 경우 해당 가구만 과세 - 취득세액의 10/100(10%)＋경감된 취득세액의 20/100(20%)
- 등록세액의 20/100(20%)
- 과세표준이 6천만원 이하 1/1000(0.1%)
- 6천만원 초과 1억5천윈 이하는 6만원 + 6천만원 초과금액의 1.5/1000(0.15%)
- 1억5천원 초과 3억원이하는 19만5천원+1억5천원 초과금액의 2.5/1000(0.25%)
- 3억천원 초과는 57만원+3억원 초과금액의 4/1000(0.4%)
- 과세표준의 14/1000(1.4%)
-
- 재산세액의 20/100(20%)
- 전용면적이 85㎡를 초과하는
경우 등록세 감면세액에 20%
부과
- 매매가격과 주택공시가격중 높은가격 입력
- 주택은 공시가격 또는 국세청 기준시가
- 주택은 공시가격 또는 국세청 기준시가 입력
- 농어촌특별세를 산출하기 위해 입력
- 신고한 가액은 취득당시의 가액이며, 주택거래
신고지역은 거래가액을 신고한 경우 그 신고가액을
신고한 가액으로 본다.
- 주택공시가격을 과세표준으로 하지않으므로 자동산출불가
